房产变更业主后，原物业合同对新业主依然有效。依据《合同法》相关规定，合同主体依法变更，不影响合同效力，只要内容合法、主体适格且真实意愿，合同依然有约束力。若不及时处理变更事宜，可能导致新业主无法享受物业服务或面临违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产变更后，物业合同处理方式有继续履行或协商变更。选择时，应考虑合同内容是否适应新情况，若原合同条款对新业主不利，可协商变更；若双方无异议，则继续履行原合同即可。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产变更，物业合同需处理。操作如下：1.通知物业公司房产变更情况，要求确认合同效力；2.如合同需调整，与新业主、物业公司协商修改条款；3.若无争议，继续按原合同履行，确保服务不断档；4.保留好变更文件，以备后续可能产生的法律纠纷。
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